Khu chung cư Hoàng Huy Commerce hiện đang tâm điểm nổi bật của Hoàng Huy Group. Giá bán Hoàng Huy Commerce cũng biến dự án này thành một trong những bất động sản hấp dẫn nhất thành phố Hải Phòng.
Là một dự án quan trọng trong "đế chế" bá chủ thị trường chung cư Hải Phòng Của TCH - Hoàng Huy Commerce hiện đang là dự án được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Ưu điểm của dự án bất động sản này là nó có thể cung cấp nhiều loại hình tiện ích liên quan do có vị trí đặc biệt. Chỉ với mức giá trung bình, khách hàng hoàn toàn có thể mua cho mình một căn hộ phù hợp với cả gia đình. Mức giá bán hợp lý khiến dự án thu hút được sự chú ý của nhiều khách hàng tìm kiếm tới các loại hình bất động sản cao cấp.
Nằm trên trục đường phát triển chiến lược của thành phố Hải Phòng, một vị trí cực đẹp để phát triển và sinh sống cho tương lai. Chung cư Hoàng Huy Commerce sở hữu một vị trí đắc địa trên đường Võ Nguyên Giáp (thuộc khu vực Cầu Rào 2 - khu vực phát triển bậc nhất Hải Phòng). Với thiết kế hiện đại của dự án, tương lai sẽ đánh dấu sự phồn vinh thành phố cảng, hứa hẹn trở thành một trong những khu phức hợp: căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích, sang trọng và đẳng cấp hàng đầu của thành phố Hải Phòng.
Cho đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư Hoàng Huy Group vẫn chưa chính thức công bố những thông tin chính xác về giá bán Hoàng Huy Commerce và giá chi tiết của từng căn chung cư. Tuy nhiên, nếu đối chiếu với các dự án liền kề và những khu đô thị Hoàng Huy mới mở bán gần đây, cùng với phân tích các yếu tố cụ thể của dự án này, các chuyên gia tư vấn BĐS dự kiến mức giá của Hoàng Huy Commerce sẽ dao động trong khoảng 32 triệu đồng/1m2. Tuy nhiên, đây mới chỉ là con số dự đoán vì đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa được mở bán chính thức. Chúng tôi sẽ liên tục cập nhật đến các bạn các thông tin mới nhất về giá bán Hoàng Huy Commerce.
Có thể thấy rằng, mức giá vừa nêu ở trên khá dễ chịu so với vị trí và đẳng cấp của nó đem lại cho người mua. Hơn thế nữa, dự kiến khi hoàn thành trong tương lai, Hoàng Huy Commerce sẽ còn không ngừng tăng giá trị. Với những ưu điểm về vị trí và những tiện ích của mình, dự án sẽ càng ngày càng thu hút khách hàng dù chưa có ngày mở bán chính thức cũng như bảng giá chi tiết cho từng căn hộ. Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật Bảng giá Hoàng Huy Commerce khi có thêm thông tin.
Bạn có thể thắc mắc làm cách nào chúng tôi đưa ra dự kiến về mức giá bán của Hoàng Huy Commerce như trên. Để có câu trả lời, cần tìm hiểu thêm một chút.
Để ước lượng mức giá bán, cũng như đánh giá một bất động sản có phù hợp hay không, chúng ta cần nghiên cứu các tiêu chí có ảnh hưởng đến giá trị và giá bán.
Nếu nói đến yếu tố trọng yếu và quan trọng nhất thì chắc chắn vị trí chính là yếu tố then chốt ảnh hưởng tới quyết định về giá. Một căn chung cư có vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của nó. Cộng thêm việc phát triển Marketing bất động sản khiến giá trị địa ốc đang tăng theo từng ngày.
Vậy, như thế nào là một vị trí chung cư đẹp? Dự án các căn hộ chung cư có vị trí đẹp là dự án có được những thuận lợi sau:
Yếu tố vị trí là tối quan trọng trong việc định giá một căn chung cư có giá trị mua vào cao và tính thanh khoản tốt trong tương lai. Nghĩa là mua hàng có giá trị và dễ bán ra sau này.
Một chủ đầu tư uy tín đảm nhiệm một dự án sẽ khiến giá trị của căn chung cư đó luôn luôn nhỉnh hơn rất nhiều so với dự án của những chủ đầu tư nhỏ lẻ. Khách hàng có thể dễ dàng xác định mức độ uy tín của chủ đầu tư bằng cách xem xét chi tiết những dự án trước đó của họ. Từ đó, bạn có thể phần nào yên tâm về chất lượng, tiến độ thi công cũng như vấn đề pháp lý của dự án.
Ngoài vị trí và chủ đầu tư, tính pháp lý cũng đóng một vai trò không nhỏ trong việc định giá một căn hộ. Trước khi quyết định đầu tư cho mình một căn hộ đắt tiền thì bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về giấy chứng nhận của dự án. Chúng có nằm trong quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ hồng, sổ đỏ dành cho dân cư hay không. Tính pháp lý càng rõ ràng thì giá trị của dự án càng được đảm bảo.
Rất dễ hiểu một điều rằng “diện tích lớn thì giá căn hộ sẽ cao” và ngược lại. Ngoài ra, vị trí căn hộ ở tầng số bao nhiêu cũng quyết định khá nhiều tới giá trị của nó. Những tầng tầm trung thông thường sẽ là những tầng có giá cao bởi đây là những tầng sẽ có tầm nhìn ra ngoài đẹp nhất. Còn những tầng quá thấp hay tầng chóp thường sẽ có giá rẻ hơn so với những tầng còn lại. Nguyên nhân đơn giản bởi tâm lý người Việt khá e ngại ở nhà chung cư quá cao, lo sợ hỏa hoạn, nóng bức, mất điện… Vì vậy, hầu hết ở các chung cư, những căn hộ tầng cao nhất thường sẽ có mức giá rẻ nhất.
Như đã nói ở trên, một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Từ đó, đẩy giá trị của dự án lên cao. Khách hàng nên tham khảo các công trình trước đó của chủ đầu tư để có thể so sánh một cách khách quan nhất.
Yếu tố này khá quan trọng với chung cư cao cấp, bởi giá bán cao được kỳ vọng với chất lượng công trình cũng đạt mức độ tương ứng.
Nếu ở trên nói vị trí căn hộ từ tầng tầm trung có tầm nhìn đẹp, ảnh hưởng tích cực tới giá của căn hộ thì tầm nhìn của căn hộ ở đây muốn nói đến khoảng không, cảnh quan bên ngoài từ ban công mà khách hàng có thể chiêm ngưỡng ngay tại căn hộ của mình.
Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên… Những khung cảnh này sẽ khiến người xem cảm thấy thoải mái, thoáng mát. Ngoài ra, với những căn hộ có tầm nhìn lớn, rộng, hướng mặt ra sông hồ, công viên còn rất tốt về mặt phong thủy, kéo đến sự tài lộc và may mắn cho chủ căn hộ.
Với những căn hộ có tầm view “xấu” hơn, như chỉ có view ngoài đường hay view hướng vào những căn chung cư khác thì sẽ luôn có mức giá thấp hơn so với những căn có view đẹp kể trên.
Chúng ta có thể xét hướng nhà theo hai hướng chủ quan và khách quan.
Chủ quan là dựa vào tuổi tác của chủ nhà mà chọn hướng. Tuy nhiên, yếu tố này không ảnh hưởng tới giá trị của căn hộ. Theo hướng khách quan đó là nói đến các hướng như: Đông, Đông Nam, Nam… Những hướng này sẽ đón nắng ấm vào buổi sớm mặt trời mọc, buổi chiều đón gió mát, không gây nóng nực như các hướng Tây, Tây Bắc, Bắc… Vì vậy, các căn hộ có hướng Đông sẽ luôn có giá trị cao hơn những căn hộ có ban công về hướng Tây.
Thông thường, các dự án sẽ có 2 tòa tháp (block) trở lên. Vì vậy, việc di chuyển giữa các tòa nhà hay ra ngoài sẽ quyết định rất lớn đến giá trị của dự án. Ngày nay, việc cần đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu nên các chủ đầu tư uy tín đã thiết kế các tiện ích nội khu rải đều toàn bộ chung cư. Việc này khiến bất kỳ gia chủ nào ở đâu đều có thể dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích mà chung cư đem lại.
Người Việt khi mua xe mua nhà thường có thói quen xem phong thủy. Vì thế, đây cũng là một yếu tố ảnh hưởng ít nhiều tới giá bán của các dự án chung cư.
Thông thường, những tòa chung cư có đầy đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” đều sẽ được xem xét là đẹp hơn cả về mặt thẩm mỹ lẫn phong thủy so với những tòa chung cư trong phố thông thường. Và bất kì một dự án BĐS nào có đủ cả 3 yếu tố này đều được coi là dự án đắc địa, đẹp. Chắc chắn, giá trị của dự án sẽ được tăng lên không nhỏ.
Giờ chúng tôi sẽ phân tích xem những tiêu chí trên ảnh hưởng cụ thể đến giá bán Hoàng Huy Commerce cụ thể như thế nào nhé.
Ở đây chúng tôi phân tích từng yếu tố để quý vị độc giả và các nhà đầu tư có thể suy ngẫm và tính toán khi quan tâm đến dự án này.
Không phải ngẫu nhiên mà Hoàng Huy Commerce lại được các chuyên gia bất động sản đánh giá cao vào vị trí tiềm năng như vậy.
Thực tế, Hoàng Huy Commerce tọa lạc tại một vị trí có thể coi là đắc địa bậc nhất tại Hải Phòng. Những tòa chung cư này nằm trên tuyến đường trọng điểm Võ Nguyên Giáp (thuộc khu vực Hồ Sen - Cầu Rào 2). Đây là khu vực đang có tốc độ phát triển rất nhanh của thành phố Hải Phòng, lại có tầm view ra sông Lạch Tray, là trung tâm kết nối của rất nhiều khu vực vui chơi giải trí, khu mua sắm, sân bay, bệnh viện...
Có thể nói, vị trí Hoàng Huy Commerce đứng tại địa điểm “hiếm có” của thành phố Hải Phòng. Chắc chắn sau khi được hoàn thành, giá trị của dự án không chỉ dừng lại ở con số dự kiến mà các chuyên gia dự đoán BĐS vừa đưa ra ở phía trên.
Cùng với tầm nhìn chiến lược của mình, Hoàng Huy Group luôn đưa tới khách hàng những sản phẩm chất lượng cao về thi công xây dựng. Các căn hộ tại Hoàng Huy Commerce được thiết kế nhằm hướng tới cảm giác thoải mái, riêng tư, tiện nghi, sang trọng. Thêm vào đó, với sự kết hợp của đơn vị thiết kế Humphreys & PARTNERS cũng chứng minh được quyết tâm phát triển và đổi mới về chất lượng sản phẩm đối với những dự án tiếp theo. Bằng việc kết hợp yếu tố thẩm mĩ và thiên nhiên, Hoàng Huy Commerce sẽ tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái và tiện nghi nhất có thể. Vị trí đẹp và yếu tố phong thủy đã mà Hoàng Huy Commerce có được sẽ là một điểm sáng của dự án.
Hoàng Huy Group đem đến những trang thiết bị nội thất, ngoại thất sáng trọng và đẳng cấp nhất. Đây cũng là một phần khiến giá bán Hoàng Huy Commerce chắc chắn sẽ là đáng đầu tư nhất hiện nay.
Tại Hoàng Huy Commerce, sống không chỉ đơn thuần là sống, đó còn là sự hưởng thụ. Hoàng Huy Commerce luôn mong muốn đem đến cho những cư dân của mình những khoảnh khắc đáng nhớ nhất. Cùng với sự quản lý vận hành của Savills Việt Nam (Đơn vị quản lý dự án BĐS hàng đầu tại Việt Nam), chắc chắn sẽ biến chung cư Hoàng Huy Commerce trở thành một trong những khu chung cư đáng sống nhất trong tương lai. Nhờ sự uy tín và khả năng sáng tạo sức tăng trưởng cho dự án cực kì ổn định, các dự án được Savills Việt Nam quản lý đều đem đến sự hài lòng không chỉ cho chủ đầu tư mà còn cho những khách hàng sở hữu BĐS. Chính vì vậy, Hoàng Huy Commerce chắc chắn là nơi khách hàng có thể đặt trọn niềm tin, mang đến những hậu đãi tốt nhất trong quá trình sinh sống và đầu tư mà quý khách mong đợi.
Giá bán Hoàng Huy Commerce và các dự án lân cận
Ngoài việc là dự án của chủ đầu tư nước ngoài ra thì với giá 40 - 50 triệu/1m2, dự án Minato Residence không hề có tiện ích nào quá nổi bật. So với Hoàng Huy Commerce, cả 2 dự án đều có nội thất bàn giao tương đương nhau. Tuy nhiên, Minato Residence có vị trí xa trung tâm hơn cả Hoàng Huy Commerce. Vậy nên, bất kì ai cũng có thể so sánh rõ ràng giá bán của Hoàng Huy Commerce và Minato Residence.
Chung cư cao cấp SHP Plaza là dự án chung cư cao cấp đầu tiên của chủ đầu tư Sơn Hải Phòng. Tuy nhiên, ngoài vị trí đắc địa trong thành phố ra thì hầu như SHP Plaza không có quá nhiều tiện ích nổi bật nào khác. Ngoài ra, một vài ác mộng của cư dân ở dây đó là khu vực đỗ xe chật hẹp và còn phải chia sẻ với khách sạn Mercure. Do đó là dự án chung cư cao cấp đầu tiên của chủ đầu tư, SHP Plaza khi vận hành đã bộc lộ ngay những điểm yếu kém của mình như: hành lang ẩm thấp và xuống cấp, hầm để xe bé, bí và ngập mùi nước cống độc hại… Chúng ta có thể dễ dàng thấy được với mức giá 32 triệu/1m2, SHP Plaza khó có thể so sánh được với Hoàng Huy Commerce về mặt tiện ích nội khu.
Tuy thuộc 2 phân khúc khác nhau, nhưng chúng ta cũng có thể so sánh Hoàng Huy Commerce với Hoàng Huy Đổng Quốc Bình bởi vị trí liền kề của chúng. Với mức giá chỉ 22 triệu/1m2, rẻ hơn nhiều so với Hoàng Huy Commerce những việc mua bán dự án Hoàng Huy Đổng Quốc Bình hiện giờ chưa thực sự thuận lợi. Tính pháp lý của dự án Hoàng Huy Đổng Quốc Bình thể hiện như sau:
Như vậy, chúng ta có thể thấy được rõ ràng, với mức giá 32 triệu/1m2, khách hàng sẽ có được cho mình một Hoàng Huy Commerce với vị trí đắc địa, pháp lý sở hữu vĩnh viễn, tiện ích nội khu cao cấp, chủ đầu tư uy tín của một dự án. Đây chắc chắn là mức giá KHÔNG THỂ HỢP LÝ HƠN so với những dự án tương đương xung quanh.
Cùng thực trạng quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng trở nên hạn hẹp mà nguồn dân nhập cư lại ngày càng đông thì việc chung cư nở rộ là điều tất yếu hiện nay. Đây cũng là loại hình BĐS có tiềm lực phát triển cực mạnh trong tương lai.
Với giá bán Hoàng Huy Commerce chỉ khoảng 32 triệu/1m2, khách hàng có thể sở hữu một vị trí có giá trị tiềm năng cực kỳ to lớn. Hơn thế nữa, Hoàng Huy Commerce còn có những tiện ích chuẩn 5 sao mà ít dự án chung cư nào có thể sánh bằng. Hơn thế nữa, việc là cầu nối các khu vực nội ngoại thành và các khu công nghiệp chắc chắn sẽ khiến Hoàng Huy Commerce trở thành mục tiêu nhắm đến của các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Hải Phòng.
Thêm vào đó đại siêu thị Aeon Mall đã đi vào hoạt động với hàng trăm thương hiệu quốc tế, hứa hẹn sẽ giúp Hoàng Huy Commerce trở thành điểm nóng trong việc “cầu cho thuê” của dự án.
Tuy vậy, cũng phải nhìn nhận rằng những điều này đều mới dừng lại ở kế hoạch và trong sự quảng bá của chủ dự án, và kết quả phân tích của các chuyên gia BĐS.
Chắc chắn rằng, trong tương lai, giá trị của dự án Hoàng Huy Commerce sẽ có sự chênh lệch nhất định so với giá ban đầu nhưng một điều chắc chắn rằng: vị trí nổi bật, tiện ích 5* sẽ là điều mà chủ đầu tư Hoàng Huy Group có thể đảm bảo với những gì đã được công bố. Và với giá bán Hoàng Huy Group được dự kiến hiện nay, chắc chắn đây sẽ là khu chung cư “đáng thuê, đáng mua và đáng được đầu tư” nhất tại Hải Phòng hiện nay.
Trên đây là những thông tin được chúng tôi tìm hiểu và chia sẻ về giá bán Hoàng Huy Commerce. Chúng tôi tin chắc rằng, Hoàng Huy Commerce sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời mà bất kỳ khách hàng nào cũng không thể bỏ qua. Đầu tư vào Hoàng Huy Commerce chính là đầu tư vào giá trị bền vững lâu dài. Để biết thêm thông tin chi tiết về Hoàng Huy Commerce, hay liên hệ ngay với chúng tôi qua các thông tin sau
